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宅地 とは

  • 宅地
    宅地（たくち）とは建物の敷地に供せられる土地をいうことが一般的である。 日本の法律では、宅地建物取引業法で、こうした定義付けをとっている。なお、日本の他の法律の中での宅地を定義しているものには宅地造成等規制法、土地区画整理法等があり、この中での定義はそれぞれ異なる。 細分類 建物の敷地に供せられる土地としての宅地は、次のように細分化される（参考：土地価格比準表(6次改訂)ISBN 4-7892-1775-2）。 用途に応じて、住宅地、商業地、工業地等（それぞれの項目を参照） 建物の有無等に応じて、更地、建付地、等 使用収益を制約する権利の付着した宅地の所有権と ... 続きを見る
  • 住宅地
    住宅地（じゅうたくち）は、土地、宅地の利用区分の一形態で、住宅の用途に供せられる土地のことをいうことが一般的である。住宅地が集まった地域を「住宅地域」または「住宅街」という。 比較的新しい時代に、新中間層向けの住宅地として農地や荒地等を開発した住宅地は新興住宅地やニュータウンと呼ばれる。新興住宅地には国道のバイパス道路や州間高速道路が通ったり、広い駐車場を備えた大型のスーパーマーケットが進出していたり、ショッピングモールができたりすることもある。日本の代表的なニュータウンとしては、東京都の多摩ニュータウンや大阪府の千里ニュータウンなどが挙げられる。ロンドンの周辺には、緻密な都市計画のもとにニ ... 続きを見る
  • 宅地開発税
    宅地開発税（たくちかいはつぜい）とは、宅地開整備に要する費用に充当するため、市街化区域のうち公共施設の整備が必要とされる地域内で宅地開発を行うものに課する地方税のうちの市町村税である。 納税義務者は所有権・地上権・賃借権等の権原に基づき宅地開発を行う者であり、単に宅地造成工事の請負を行う者は含まれていない。課税標準は宅地開発に係る宅地面積であり、公共部分は除かれているほか、土地区画整理事業の施行地域内で宅地開発を行う場合等は免税であり、税率は市町村条例による（地方税法703条の3）。 ... 続きを見る
  • 新興住宅地
    のことである。開発後どの程度の期間までが「新興」かという基準や居住者層の要件は特段見られない。 こうした住宅地には、開発を促すため、あるいは住民が定着した後に主に都市中心部への交通手段として用いさせるために交通機関の整備が進む。国道のバイパス道路や高速道路、鉄道の新路線が通ることもある。また、既存の道路を拡幅したり、高速道路規格に格上げしたり（特にアメリカ合衆国では新興住宅地と都心部を結ぶ既存の国道や州道を高速道路規格に格上げすることがある）、既存の鉄道の新駅ができたりすることもある。 日本における新興住宅地の変遷 第二次世界大戦前の東京においては、田園調布や成城などが新興住宅地として ... 続きを見る
  • 住宅地図
    住宅地図（じゅうたくちず）とは地図の一種で、戸別名（表札表示による居住者）表示地図。 概要 地形図や道路地図などと区別するために用いられる名称である。近年は国土地理院や自治体発行の地形図等を元に、現地確認調査を実施し編集されていることが多い。別記内容として、集合住宅内の戸別名や、事業用ビルのテナントも表記される場合もある。なお、住宅地図内に描かれている建物の外形形状をさして家型（いえがた、かけい）ということがある。地方に、一部地域の住宅地図を刊行している会社はいくつかあるが、全国のものを刊行しているのはゼンリンのみで、住宅地図の代名詞として圧倒的なシェアを誇る。ゼンリンは、全国ほとんどの ... 続きを見る

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